Villas de obra nueva en venta: encuentra tu casa ideal

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Datos de mercado · 27 de octubre de 2026

Anuncios publicados
1
Precio mediano
485.000 €

Mediana calculada sobre 1 anuncios con precio publicados en Casinuevo, actualizado el 27 de octubre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

1 anuncios encontrados 6.383 anuncios nuevos en Casinuevo esta semana · el último, hace 6 min
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Villas obra: anuncios que ya no están disponibles

Se anunciaron en Casinuevo en los últimos 12 meses y ya se han retirado. Te sirven para saber a qué precio se mueve.

Precio habitual
495.000 €
La mitad estaba entre
397.000 € y 649.000 €
Calculado con 300 anuncios similares de los últimos 12 meses (precio anunciado, no de venta).
VILLAS DE OBRA NUEVA EN LOS MONTESINOS Ya no disponible
519.000 €
VILLAS DE OBRA NUEVA EN LOS MONTESINOS
Retirado en sep. 2026
VILLAS DE OBRA NUEVA EN LOS MONTESINOS Ya no disponible
519.000 €
VILLAS DE OBRA NUEVA EN LOS MONTESINOS
Retirado en sep. 2026
VILLAS DE OBRA NUEVA EN SAN JAVIER Ya no disponible
559.900 €
VILLAS DE OBRA NUEVA EN SAN JAVIER
Retirado en sep. 2026
VILLAS DE OBRA NUEVA EN CONDADO DE ALHAMA CAMPO DE GOLF Ya no disponible
324.000 €
VILLAS DE OBRA NUEVA EN CONDADO DE ALHAMA CAMPO DE GOLF
Retirado en sep. 2026
Obra nueva Villas en Pinar de Campoverde Ya no disponible
439.700 €
Obra nueva Villas en Pinar de Campoverde
Retirado en sep. 2026
Villas de obra nueva situadas en término de Aspe. Ya no disponible
442.000 €
Villas de obra nueva situadas en término de Aspe.
Retirado en sep. 2026
VILLAS DE OBRA NUEVA EN COMPLEJO PRIVADO EN LA PROVINCIA DE MURCIA Ya no disponible
657.900 €
VILLAS DE OBRA NUEVA EN COMPLEJO PRIVADO EN LA PROVINCIA DE MURCIA
Retirado en sep. 2026
VILLAS DE OBRA NUEVA EN SAN JAVIER Ya no disponible
385.000 €
VILLAS DE OBRA NUEVA EN SAN JAVIER
Retirado en sep. 2026

Búsquedas relacionadas

Residencial Obra
Encuentra tu villa de obra nueva en Casinuevo, donde actualmente disponemos de 12 anuncios verificados en diversas ubicaciones de España. Estas propiedades ofrecen acabados modernos, eficiencia energética avanzada y diseños contemporáneos. Los precios varían significativamente según la ubicación y los metros cuadrados, permitiendo opciones tanto para inversión como para residencia habitual. Explora nuestra selección actualizada para comparar calidades, superficies y servicios incluidos en cada promoción inmobiliaria disponible en el mercado actual. Actualmente hay 12 anuncios de villas de obra nueva publicados en Casinuevo. Las villas de obra nueva suelen incluir certificados de eficiencia energética de clase A o B. La mayoría de estas propiedades cuentan con parcelas privadas, jardines y piscinas integradas.

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Datos clave sobre villas obra

  • Actualmente hay 12 anuncios de villas de obra nueva publicados en Casinuevo.
  • Las villas de obra nueva suelen incluir certificados de eficiencia energética de clase A o B.
  • La mayoría de estas propiedades cuentan con parcelas privadas, jardines y piscinas integradas.
  • Las ubicaciones principales incluyen zonas costeras y áreas residenciales de expansión urbana.
  • Los proyectos de obra nueva permiten en muchos casos la personalización de acabados durante la fase de construcción.
  • La compra de obra nueva en España está sujeta al IVA del 10% en lugar del ITP aplicado a viviendas de segunda mano.

Comparativa

Modelo/VariantePrecio típicoIdeal para
Villa pareada350.000€ - 550.000€Familias que buscan equilibrio entre espacio y mantenimiento
Villa independiente600.000€ - 1.200.000€Quienes priorizan privacidad total y grandes parcelas
Villa en complejo residencial450.000€ - 800.000€Residentes que desean servicios comunes como seguridad o gimnasio

Antes de comprar

  • Solicita siempre la Licencia de Primera Ocupación antes de realizar el pago final.
  • Comprueba que el promotor tenga un seguro de caución para avalar las cantidades entregadas a cuenta.
  • Revisa la memoria de calidades para confirmar los materiales exactos de suelos, ventanas y aislamientos.
  • Verifica la ubicación real mediante el catastro para asegurar que el entorno dispone de los servicios necesarios.
  • Solicita el certificado de eficiencia energética para conocer el consumo previsto de calefacción y refrigeración.

Preguntas frecuentes

¿Qué ventajas fiscales tiene comprar una villa de obra nueva?
La principal ventaja es que la compra de obra nueva tributa por IVA (10%) en lugar de por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía entre el 6% y el 10% según la comunidad autónoma. Además, al ser una construcción reciente, los gastos de mantenimiento y reparaciones suelen ser mínimos durante los primeros años.
¿Qué incluye la garantía de una villa de obra nueva?
La Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) establece garantías obligatorias: 1 año para defectos de acabado, 3 años para defectos de habitabilidad (instalaciones) y 10 años para defectos estructurales que afecten a la estabilidad del edificio.
¿Es posible visitar una villa de obra nueva antes de comprarla?
Sí, la mayoría de los anuncios ofrecen la posibilidad de visitar un piso piloto o la propia villa si la obra está finalizada o en fase avanzada. Es recomendable contactar con el anunciante a través de Casinuevo para concertar una cita y verificar los planos y calidades.
¿Qué significa que una villa sea 'sobre plano'?
Comprar sobre plano implica adquirir la propiedad antes de que finalice su construcción. Suele permitir un precio más competitivo y la posibilidad de elegir materiales o distribuciones, aunque requiere un pago fraccionado durante el periodo de ejecución de la obra.
¿Cómo se financia la compra de una villa de obra nueva?
Generalmente se requiere una entrada inicial que suele oscilar entre el 10% y el 20% del valor total durante la construcción, y el resto se abona mediante una hipoteca al momento de la entrega de llaves y la firma de la escritura ante notario.
¿Qué gastos adicionales debo prever además del precio de venta?
Debes calcular aproximadamente un 12-15% adicional sobre el precio de venta para cubrir el IVA, el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (IAJD), los gastos de notaría, registro de la propiedad y los costes de gestión de la hipoteca si fuera necesaria.
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