¿Qué documentos necesito para comprar una nave de segunda mano?

Necesitas el título de propiedad, certificado de inspección técnica, factura de compra y, si aplica, la documentación de la garantía. También verifica el historial de mantenimiento y los registros de kilometraje.

¿Qué debo comprobar antes de comprar una nave industrial?

Es fundamental verificar la licencia de actividad vigente, el estado de las instalaciones eléctricas, la altura libre de la nave y la accesibilidad para camiones. También es recomendable revisar el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) del municipio para confirmar que el uso previsto es compatible con la normativa actual de la zona.

¿Puedo negociar el precio de la nave?

Sí, la mayoría de los vendedores están abiertos a la negociación, especialmente si la nave ha estado en el mercado más de 30 días. Presenta una oferta razonable basada en el kilometraje y el estado.

¿Cómo afectan los gastos de comunidad en la compra de una nave?

Los gastos de comunidad varían según los servicios que ofrezca el polígono industrial, como seguridad privada, mantenimiento de zonas comunes, limpieza o alumbrado. Debes solicitar el recibo del último año para conocer el coste exacto y si existen derramas pendientes aprobadas por la comunidad de propietarios.

¿Qué garantía ofrecen los vendedores?

La garantía mínima suele ser de 3 meses o 5.000 km, pero algunos vendedores extienden hasta 12 meses. Pregunta siempre por los términos exactos antes de cerrar la compra.

¿Es posible financiar la compra de una nave industrial?

Sí, la mayoría de las entidades bancarias ofrecen hipotecas específicas para naves industriales, aunque suelen exigir una entrada mayor que en la vivienda habitual (generalmente entre el 20% y el 30%). Es aconsejable presentar un plan de viabilidad de tu negocio para mejorar las condiciones de financiación.

¿Cuánto tiempo tarda la entrega?

El tiempo de entrega varía entre 3 y 10 días hábiles, dependiendo de la ubicación del vendedor y la disponibilidad de la nave.

¿Qué impuestos debo pagar al comprar una nave?

Si compras una nave de segunda mano a un particular, debes pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo porcentaje varía según la comunidad autónoma. Si la compra es a un promotor o empresa, suele estar sujeta a IVA (normalmente el 21%) y al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD).

¿Hay opciones de financiación?

Algunos vendedores ofrecen planes de pago a 6, 12 o 24 meses, pero la mayoría requiere el pago completo al momento de la compra. Consulta con el vendedor si aceptan financiación externa.

¿Qué documentación necesito para formalizar la compra?

Necesitarás la nota simple del Registro de la Propiedad, el certificado de eficiencia energética, la licencia de primera ocupación o actividad, y el último recibo del IBI. El notario se encargará de verificar que la nave esté libre de cargas, embargos o hipotecas antes de la firma de la escritura pública.

¿Qué inspección debo hacer antes de comprar?

Revisa el estado de la carrocería, el motor, la transmisión y la suspensión. Verifica el historial de accidentes y solicita una inspección mecánica independiente si es posible.

¿Cómo puedo filtrar las naves por ubicación en Homesya?

Utiliza el buscador de Homesya seleccionando la provincia o municipio de interés. Puedes combinar esto con filtros de superficie mínima o máxima y rango de precios para obtener resultados precisos. Si buscas una zona específica, utiliza el mapa interactivo para ver la distribución de las naves disponibles en los polígonos de la zona.

Compra naves de segunda mano baratas en España

¡Oportunidad Única para Inversores y Emprendedores!

Terreno hipica en Almenara

Excelente oportunidad de inversión en el Polígono Industrial L’Horta Vella (Bétera).

Nave de 1.500 m² con luz, agua a1 km de Alcublas

Nave industrial Polígono Bassa Ribarroja del Turia

Nave 250 m² con embarcadero hacia la Albufera

Nave de 525 m² con gran potencial de inversión

Nave industrial 566 m² con licencia de actividad.

Oportunidad empresarial llave en mano en el corazón industrial de Donostia

Se vende nave en Aspe

Finca Agrícola con Olivos y Viñedos en Producción

REF: C085 GRUPO INMOTEKA INMOBILIARIA VENDE NAVE INDUSTRIAL ZONA POLIGONO CAMPOLLANO (ALBACETE)

GRAN NAVE EN SANGONERA

NAVE CON OFICINAS EN ALQUILER EN LA NEGRILLA

2000 metros de nave en Polígono de Parayas

Alquiler de estupenda y bien ubicada nave en Raos

Versátil nave industrial en venta, Valladolid

Nave Industrial Logística en Venta, Santander

Piso en Venta en Perafort Tarragona

Parcela Urbanizable de 1.590 m2 en Seixalbo, Mariñamansa: oportunidad estratégica para grandes proyectos empresariales

Nave en Alquiler en Carretera de Vigo Ourense

🏡 Finca Rústica en Venta – Esparragalejo (Badajoz) 🌳 Con pozo de agua y escrituras 2.000 m2 junto al polideportivo.

CORTIJO EN LORCA

Parcela rústica en Biure – ¡Un refugio en plena naturaleza!

Nave en Bufalvet - Manresa

Nave Disponible

Nave industrial en El Vellón

Almazara tradicional con Vivienda y Parcela de 13.000 m2

Nave Industrial - Totana

Finca de 350 ha con potencial agrícola, ganadero y turístico en Badajoz

Casa Taller - Totana

Venta de Cabaña, Nave y Finca en Corvera de Toranzo

CASA DE CAMPO EN EL VALLE DE LUENA

Finca rústica de 125 ha con dos cortijos históricos y explotación de olivar – Loja

GRAN OPORTUNIDAD DE NEGOCIO EN TAPIA DE CASARIEGO

Terreno urbanizable con nave y oficinas en Vilamacolum (Girona)

Ofrecemos esta preciosa finca en Vilaflor de Chasna

Nave o local comercial en Bigastro , Orihuela

REF: C065 GRUPO INMOTEKA INMOBILIARIA VENDE FINCA RUSTICA CON NAVES Y CASAS EN HOYA GONZALO

REF: C053 GRUPO INMOTEKA INMOBILIARIA ALQUILA NAVE INDUSTRIAL POLIGONO LOS MOLINOS (CHINCHILLA)

REF: C054 GRUPO INMOTEKA INMOBILIARIA ALQUILA NAVE INDUSTRIAL POLIGONO LOS MOLINOS (CHINCHILLA)

Nave en Polígono Empresarial Mejostilla

Parcela con casa pequeña y nave en la carretera de Malpartida

Local

Local céntrico en Taradell !!

LOCAL COMERCIAL A LA VENTA

LOCAL DIÁFANO CASTELLÓN ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA

ENTRESUELO EN ALQUILER

Terreno Rústico con Nave en Zona Santa Quiteria

ENTRESUELO EN ALQUILER

Búsquedas relacionadas

Obteniendo tu ubicación

Desbloquea tu asistente personal

Nave 250 m² con embarcadero hacia la Albufera

Nave industrial 566 m² con licencia de actividad.

Finca rústica de 125 ha con dos cortijos históricos y explotación de olivar – Loja