Compra tu nave industrial: 1989 anuncios de segunda mano en Dos Hermanas

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Datos de mercado · 27 de octubre de 2026

Anuncios publicados
13
Precio mediano
22.090 €

Mediana calculada sobre 13 anuncios con precio publicados en Casinuevo, actualizado el 27 de octubre de 2026. El rango habitual descarta el 10 % más barato y el 10 % más caro.

13 anuncios encontrados 6.384 anuncios nuevos en Casinuevo esta semana · el último, hace 24 min
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Encuentra tu nave industrial ideal en Casinuevo, donde disponemos de 1989 anuncios activos en toda España. Los precios varían significativamente según la ubicación, el estado de conservación y los metros cuadrados, encontrando opciones desde naves logísticas en polígonos periféricos hasta talleres urbanos. Filtra por provincia, superficie útil y altura libre para localizar inmuebles que se ajusten a tus necesidades operativas de almacenamiento, producción o logística con total transparencia. Existen 1989 anuncios de naves industriales disponibles en la plataforma. La oferta incluye naves desde pequeños talleres de 100 m² hasta grandes centros logísticos de más de 5000 m². Los precios de venta oscilan desde los 50.000 euros en zonas rurales hasta varios millones en áreas metropolitanas.

Encuentra tu nave industrial ideal en Casinuevo, donde disponemos de 1989 anuncios activos en toda España. Los precios varían significativamente según la ubicación, el estado de conservación y los metros cuadrados, encontrando opciones desde naves logísticas en polígonos periféricos hasta talleres urbanos. Filtra por provincia, superficie útil y altura libre para localizar inmuebles que se ajusten a tus necesidades operativas de almacenamiento, producción o logística con total transparencia.

Datos clave sobre nave industrial muy

  • Existen 1989 anuncios de naves industriales disponibles en la plataforma.
  • La oferta incluye naves desde pequeños talleres de 100 m² hasta grandes centros logísticos de más de 5000 m².
  • Los precios de venta oscilan desde los 50.000 euros en zonas rurales hasta varios millones en áreas metropolitanas.
  • La mayoría de los anuncios incluyen información sobre altura libre, muelles de carga y accesibilidad para vehículos pesados.
  • Es posible filtrar las búsquedas por provincia, municipio y polígono industrial específico.
  • Muchos inmuebles cuentan con oficinas integradas, vestuarios y sistemas de seguridad instalados.

Comparativa

Tipo de NavePrecio típicoIdeal para
Nave Taller50.000€ - 150.000€Pequeños negocios y autónomos
Nave Logística300.000€ - 1.500.000€Distribución y almacenamiento
Nave Polígono150.000€ - 600.000€Producción industrial y PYMES

Antes de comprar

  • Solicita siempre la nota simple en el Registro de la Propiedad para confirmar la titularidad y cargas.
  • Verifica que el uso del suelo sea compatible con tu actividad industrial específica.
  • Comprueba el estado de la cubierta y los aislamientos para evitar costes de reparación inmediatos.
  • Confirma la potencia eléctrica contratada y si la instalación cumple con la normativa vigente.
  • Visita la nave en diferentes horarios para evaluar el tráfico de acceso y la seguridad del polígono.

Preguntas frecuentes

¿Qué debo comprobar antes de comprar una nave industrial?
Es fundamental verificar la licencia de actividad vigente, el estado de la estructura, la instalación eléctrica y la normativa de incendios. Comprueba también si existe alguna carga registral sobre la propiedad y solicita el certificado de eficiencia energética. Si planeas realizar reformas, asegúrate de que el Plan General de Ordenación Urbana permite el uso industrial que necesitas.
¿Cómo influye la ubicación en el precio de la nave?
La ubicación es el factor determinante. Las naves situadas en polígonos cercanos a grandes núcleos urbanos, aeropuertos o nodos logísticos tienen un precio por metro cuadrado mucho más elevado debido a la alta demanda y la escasez de suelo industrial disponible. Por el contrario, naves en zonas rurales o polígonos alejados ofrecen costes menores, aunque pueden incrementar los gastos logísticos de transporte.
¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar una nave?
Al precio de compra debes sumar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el IVA si es una primera transmisión, los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría. Además, considera los costes de mantenimiento, IBI, seguros obligatorios y posibles reformas necesarias para adaptar la nave a tu actividad específica.
¿Es mejor alquilar o comprar una nave industrial?
La decisión depende de tu horizonte temporal y capacidad financiera. La compra es una inversión a largo plazo que genera patrimonio y estabilidad, ideal si tu negocio está consolidado. El alquiler ofrece mayor flexibilidad operativa y menor desembolso inicial, siendo recomendable para empresas en fase de crecimiento o con necesidades de espacio variables.
¿Qué significa que una nave tenga 'altura libre'?
La altura libre es la distancia vertical desde el suelo hasta el punto más bajo del techo o las vigas. Es un dato crítico para empresas que necesitan instalar estanterías de gran altura, puentes grúa o maquinaria de gran tamaño. Asegúrate de que la altura especificada en el anuncio sea la útil para tu operativa.
¿Cómo puedo filtrar las naves por polígono industrial?
En Casinuevo puedes utilizar el buscador avanzado introduciendo el nombre del polígono o la localidad. Los anuncios suelen detallar la ubicación exacta, lo que te permite comprobar la conectividad con autovías y carreteras principales, un factor clave para la eficiencia de cualquier actividad logística o de transporte.
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