Magnífico piso en la mejor zona de l'Eixample de Girona

Magnífico piso en la mejor zona de l'Eixample de Girona Magnífico piso, de gran tamaño y en excelente estado, cuenta con 145 m², con 4 habitaciones y 2 baños. Dispone también de una amplia terraza, un trastero interior y un lavadero. Actualmente está distribuido en dos áreas independientes, lo que lo convierte en una opción ideal para quienes buscan combinar vivienda y oficina. Ha sido reformado completamente en dos ocasiones, y es muy luminoso, con una orientación exterior que ofrece sol durante todo el día.La vivienda dispone de aire acondicionado con bomba de calor, calefacción de gas natural y una amplia terraza de 14 m² con vistas a una de las principales calles del Eixample, la calle Emili Grahit. Se encuentra en una de las mejores zonas de Girona, rodeado de servicios, comercios, facultades universitarias y con excelente conectividad a transporte público (estación del AVE, autobuses urbanos, etc.).El piso tiene dos entradas independientes: una parte está habilitada como vivienda, con una espectacular cocina, salón, baño completo y dos dormitorios. La otra parte está habilitada actualmente como oficina, con dos despachos, sala de espera, recepción y baño. Si se prefiere reconvertir todo el piso otra vez en vivienda, se puede hacer de manera muy sencilla y económica (sólo hay que derribar un pequeño tabique de pladur, y una mampara de cristal), logrando un amplio salón-comedor de 40 m² (ver fotos simulación), más una habitación adicional y un baño completo.Fantástica ubicación y en perfecto estado.Parking opcional Habitaciones: 4 Baños: 2 Año de Construcción: 1978 Área Construida: 145.00 m2 Área Útil: 135.00 m2 Fecha de Publicación: 09/09/2025 Ascensor: Sí, tiene ascensor 1 Aparcamiento: Sí, plaza de aparcamiento no disponible 1 Suelo de Parquet: Sí, suelo de parquet no disponible 1 Cuarto de Almacenamiento: Sí, cuarto de almacenamiento no disponible 1 Electrodomésticos: Sí, electrodomésticos no disponibles 1